Travessa Olavo Bastos
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 516.631
-36% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.842/m²
Área privativa média: 107 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 691.500
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Olavo Bastos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 400.000 | R$ 585.000 | 158 m² | R$ 2.532/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 233.044 | R$ 456.429 | 101 m² | R$ 2.314/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 2 | R$ 1.567.500 | R$ 1.567.500 | 102 m² | R$ 15.368/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 516.631 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em São Francisco.