Rua Oliveira Botelho Dr
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 316.888
-60% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.030/m²
Área privativa média: 63 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 399.732
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Oliveira Botelho Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 386.667 | R$ 609.859 | 94 m² | R$ 4.128/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 329.757 | R$ 369.876 | 59 m² | R$ 5.576/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 167.176 | R$ 189.038 | 31 m² | R$ 5.481/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 316.888 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-60% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em São Francisco.