Rua Froes Maj
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 626.250
-22% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.051/m²
Área privativa média: 104 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 651.966
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Froes Maj:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 500.000 | R$ 602.863 | 79 m² | R$ 6.329/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 845.000 | R$ 845.000 | 142 m² | R$ 5.972/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 315.000 | R$ 315.000 | 52 m² | R$ 6.058/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 626.250 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em São Francisco.