Rua Timbiras
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.859.103
+132% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.421/m²
Área privativa média: 221 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.962.309
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Timbiras:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 6.966.670 | R$ 7.015.268 | 91 m² | R$ 76.557/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 910.000 | R$ 1.005.000 | 296 m² | R$ 3.074/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 7 | R$ 942.143 | R$ 1.065.641 | 215 m² | R$ 4.385/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.859.103 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+132% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em São Francisco.