Rua Clara Nunes
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.190.000
+48% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.760/m²
Área privativa média: 431 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.569.041
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Clara Nunes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 1.225.000 | R$ 1.691.301 | 453 m² | R$ 2.707/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 1.050.000 | R$ 1.080.000 | 346 m² | R$ 3.035/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.190.000 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+48% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em São Francisco.