Avenida Quintino Bocaiuva
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 78 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
78
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.015.564
+27% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 9.463/m²
Área privativa média: 107 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.194.099
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Quintino Bocaiuva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 369.000 | R$ 486.104 | 79 m² | R$ 4.701/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 26 | R$ 810.922 | R$ 1.182.906 | 110 m² | R$ 7.354/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 22 | R$ 609.143 | R$ 671.795 | 70 m² | R$ 8.687/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 28 | R$ 1.571.102 | R$ 1.665.444 | 136 m² | R$ 11.562/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.015.564 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 8.0% de todas as transações registradas em São Francisco.