Rua Marco Aurelio dos Santos
São FranciscoLogradouro em São Francisco, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.209.000
+51% vs média de São Francisco
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.422/m²
Área privativa média: 223 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.415.729
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Marco Aurelio dos Santos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.420.000 | R$ 1.420.000 | 223 m² | R$ 6.368/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 637.501 | R$ 1.154.323 | 223 m² | R$ 2.859/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 1.675.000 | R$ 1.675.000 | 223 m² | R$ 7.511/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de São Francisco (R$ 801.569):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.209.000 nesta via contra R$ 801.569 no bairro (+51% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em São Francisco.