Travessa Coelho Gomes Prof
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 593.476
-23% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.904/m²
Área privativa média: 152 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.233.476
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Coelho Gomes Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 780.428 | R$ 780.428 | 152 m² | R$ 5.134/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 500.000 | R$ 1.460.000 | 152 m² | R$ 3.289/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 593.476 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.0% de todas as transações registradas em Icaraí.