Travessa Zeferino Cap
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 24 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
24
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 363.519
-53% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.940/m²
Área privativa média: 52 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 423.781
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Zeferino Cap:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 282.143 | R$ 313.892 | 36 m² | R$ 7.736/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 10 | R$ 271.047 | R$ 322.484 | 47 m² | R$ 5.829/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 577.000 | R$ 678.381 | 77 m² | R$ 7.523/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 363.519 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-53% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Icaraí.