Rua Alvaro Ferreira Pinto Des
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 24 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
24
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 687.671
-11% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.187/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 714.190
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alvaro Ferreira Pinto Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 585.667 | R$ 693.760 | 83 m² | R$ 7.067/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 662.017 | R$ 662.017 | 86 m² | R$ 7.740/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 720.727 | R$ 749.108 | 83 m² | R$ 8.655/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 711.750 | R$ 711.750 | 85 m² | R$ 8.417/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 687.671 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Icaraí.