Rua Santos Dumont
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 545.113
-29% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.144/m²
Área privativa média: 89 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 610.027
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Santos Dumont:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 595.000 | R$ 595.000 | 89 m² | R$ 6.712/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 445.340 | R$ 640.081 | 89 m² | R$ 5.009/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 545.113 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.