Avenida Ary Parreiras Alm
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 101 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
101
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 512.300
-34% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.865/m²
Área privativa média: 105 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 600.300
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Ary Parreiras Alm:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 34 | R$ 451.878 | R$ 573.666 | 98 m² | R$ 4.601/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 40 | R$ 542.143 | R$ 605.738 | 103 m² | R$ 5.272/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 27 | R$ 544.175 | R$ 625.785 | 118 m² | R$ 4.616/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 512.300 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Icaraí.