Rua Miguel de Frias
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 121 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
121
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 639.065
-17% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.208/m²
Área privativa média: 123 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 737.944
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguel de Frias:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 34 | R$ 519.271 | R$ 715.609 | 113 m² | R$ 4.612/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 48 | R$ 639.931 | R$ 716.062 | 131 m² | R$ 4.880/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 39 | R$ 742.434 | R$ 784.346 | 121 m² | R$ 6.128/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 639.065 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Icaraí.