Rua Herotides de Oliveira Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 53 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
53
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.027.894
+33% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.162/m²
Área privativa média: 199 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.203.184
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Herotides de Oliveira Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | R$ 332.222 | R$ 490.390 | 186 m² | R$ 1.783/m² | 15 - SALA/SERVICOS | DAÇÃO EM PAGAMENTO |
| 2023 | 11 | R$ 910.927 | R$ 1.028.851 | 212 m² | R$ 4.296/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 2.417.198 | R$ 2.538.972 | 227 m² | R$ 10.640/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 13 | R$ 914.537 | R$ 1.207.361 | 182 m² | R$ 5.019/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.027.894 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+33% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Icaraí.