Rua Gaviao Peixoto
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 190 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
190
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 599.381
-22% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.433/m²
Área privativa média: 81 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 705.417
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Gaviao Peixoto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | R$ 304.768 | R$ 420.609 | 68 m² | R$ 4.461/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 56 | R$ 415.751 | R$ 518.899 | 80 m² | R$ 5.189/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 47 | R$ 932.737 | R$ 1.148.807 | 91 m² | R$ 10.235/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 69 | R$ 598.202 | R$ 629.073 | 77 m² | R$ 7.757/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 599.381 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Icaraí.