Travessa Alexandre Fleming
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 289.666
-63% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.440/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 356.670
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Alexandre Fleming:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 330.000 | R$ 458.782 | 93 m² | R$ 3.548/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 267.777 | R$ 323.013 | 88 m² | R$ 3.054/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 315.000 | R$ 355.530 | 65 m² | R$ 4.846/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 289.666 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-63% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.