Rua Joao Pessoa Pres
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 173 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
173
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 794.626
+3% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.416/m²
Área privativa média: 124 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 837.140
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Pessoa Pres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | R$ 698.219 | R$ 713.114 | 127 m² | R$ 5.496/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 48 | R$ 822.844 | R$ 891.983 | 123 m² | R$ 6.676/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 54 | R$ 736.811 | R$ 786.530 | 123 m² | R$ 5.973/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 51 | R$ 867.093 | R$ 887.748 | 124 m² | R$ 7.011/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 794.626 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Icaraí.