Alameda Joao Batista
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 44.744
-94% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 415/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 173.164
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Alameda Joao Batista:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 150.000 | R$ 150.000 | 96 m² | R$ 1.563/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 27.201 | R$ 177.025 | 110 m² | R$ 248/m² | 04 - APARTAMENTO | TRANSFERÊNCIA DA PESSOA JURÍDICA PARA PAGAMENTO DE CAPITAL |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 44.744 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-94% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.