Rua Mariz e Barros
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 276 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
276
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 657.752
-15% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.044/m²
Área privativa média: 109 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 755.747
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mariz e Barros:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | R$ 790.469 | R$ 835.602 | 127 m² | R$ 6.248/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 49 | R$ 581.778 | R$ 666.438 | 123 m² | R$ 4.728/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 71 | R$ 554.966 | R$ 595.619 | 110 m² | R$ 5.064/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 138 | R$ 720.299 | R$ 859.428 | 101 m² | R$ 7.127/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 657.752 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.3% de todas as transações registradas em Icaraí.