Rua Joaquim Tavora
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 129 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
129
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 629.400
-19% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.483/m²
Área privativa média: 253 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 736.118
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joaquim Tavora:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 43 | R$ 445.971 | R$ 556.841 | 275 m² | R$ 1.620/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 55 | R$ 893.527 | R$ 1.006.294 | 250 m² | R$ 3.578/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 30 | R$ 426.317 | R$ 503.544 | 235 m² | R$ 1.815/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 82.346 | R$ 562.492 | 80 m² | R$ 1.029/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 629.400 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Icaraí.