Rua Guilherme Greenhalgh Eng
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 16 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
16
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 406.563
-47% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.639/m²
Área privativa média: 88 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 516.702
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Guilherme Greenhalgh Eng:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | R$ 508.857 | R$ 643.078 | 106 m² | R$ 4.793/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 144.600 | R$ 245.053 | 74 m² | R$ 1.949/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 555.000 | R$ 635.107 | 72 m² | R$ 7.708/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 406.563 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Icaraí.