Rua Comendador Queiroz
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 130 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
130
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 998.901
+29% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 10.836/m²
Área privativa média: 92 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.089.571
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Comendador Queiroz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 343.741 | R$ 365.166 | 54 m² | R$ 6.405/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 53 | R$ 1.242.695 | R$ 1.287.067 | 94 m² | R$ 13.243/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 52 | R$ 918.115 | R$ 1.067.427 | 93 m² | R$ 9.893/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 22 | R$ 691.864 | R$ 764.906 | 92 m² | R$ 7.525/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 998.901 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Icaraí.