Travessa Gastao Ruch
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.107.382
+43% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.610/m²
Área privativa média: 129 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.162.563
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Gastao Ruch:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 930.175 | R$ 992.500 | 126 m² | R$ 7.387/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 8 | R$ 741.600 | R$ 827.696 | 110 m² | R$ 6.760/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 5 | R$ 1.834.400 | R$ 1.834.400 | 161 m² | R$ 11.391/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.107.382 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+43% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Icaraí.