Avenida Alberto Francisco Torres Jorn
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 139 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
139
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.206.975
+56% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.584/m²
Área privativa média: 183 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.439.513
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Alberto Francisco Torres Jorn:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 444.000 | R$ 597.906 | 288 m² | R$ 1.543/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 84 | R$ 1.329.007 | R$ 1.555.056 | 191 m² | R$ 6.964/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 49 | R$ 1.095.165 | R$ 1.321.138 | 157 m² | R$ 6.974/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 249.830 | R$ 1.742.378 | 315 m² | R$ 793/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.206.975 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+56% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.7% de todas as transações registradas em Icaraí.