Rua Otavio Carneiro
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 58 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
58
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 858.481
+11% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.072/m²
Área privativa média: 169 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 956.661
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Otavio Carneiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | R$ 1.455.276 | R$ 1.577.258 | 299 m² | R$ 4.872/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 25 | R$ 569.656 | R$ 640.732 | 98 m² | R$ 5.838/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 13 | R$ 495.769 | R$ 609.453 | 108 m² | R$ 4.590/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 858.481 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Icaraí.