Rua Lopes Trovao
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 177 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
177
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 490.116
-37% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.598/m²
Área privativa média: 88 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 538.948
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lopes Trovao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | R$ 676.368 | R$ 697.873 | 97 m² | R$ 6.954/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 45 | R$ 381.853 | R$ 425.615 | 71 m² | R$ 5.384/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 56 | R$ 558.449 | R$ 610.732 | 98 m² | R$ 5.704/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 57 | R$ 446.369 | R$ 504.922 | 87 m² | R$ 5.116/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 490.116 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-37% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Icaraí.