Rua Paulo Cesar Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 184 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
184
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 606.426
-22% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.811/m²
Área privativa média: 78 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 666.451
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Paulo Cesar Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | R$ 654.991 | R$ 701.355 | 87 m² | R$ 7.517/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 44 | R$ 591.445 | R$ 659.812 | 80 m² | R$ 7.438/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 54 | R$ 571.030 | R$ 651.299 | 74 m² | R$ 7.765/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 65 | R$ 630.283 | R$ 672.256 | 77 m² | R$ 8.218/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 606.426 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.2% de todas as transações registradas em Icaraí.