Rua Otavio Kelly Min
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 154 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
154
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 836.991
+8% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.233/m²
Área privativa média: 134 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 966.973
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Otavio Kelly Min:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 882.307 | R$ 1.089.442 | 172 m² | R$ 5.143/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 31 | R$ 765.018 | R$ 882.465 | 119 m² | R$ 6.405/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 54 | R$ 737.453 | R$ 812.759 | 108 m² | R$ 6.858/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 60 | R$ 956.964 | R$ 1.131.058 | 160 m² | R$ 5.965/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 836.991 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Icaraí.