Rua Francisco Dutra
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 47 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
47
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 915.078
+18% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.723/m²
Área privativa média: 194 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 960.850
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Francisco Dutra:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 830.500 | R$ 877.770 | 155 m² | R$ 5.361/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 20 | R$ 889.983 | R$ 959.731 | 217 m² | R$ 4.093/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 11 | R$ 1.083.727 | R$ 1.083.727 | 207 m² | R$ 5.230/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 915.078 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Icaraí.