Rua Alvares de Azevedo
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 284 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
284
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.085.475
+41% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 9.213/m²
Área privativa média: 118 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.164.586
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alvares de Azevedo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | R$ 788.875 | R$ 884.605 | 122 m² | R$ 6.463/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 70 | R$ 771.920 | R$ 836.381 | 107 m² | R$ 7.193/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 103 | R$ 1.063.481 | R$ 1.175.593 | 126 m² | R$ 8.426/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 95 | R$ 1.390.315 | R$ 1.441.642 | 116 m² | R$ 12.010/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.085.475 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.4% de todas as transações registradas em Icaraí.