Travessa Vicente de Paula S
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.008.721
+31% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.956/m²
Área privativa média: 255 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.139.366
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Vicente de Paula S:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 933.333 | R$ 964.158 | 220 m² | R$ 4.242/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 1.213.057 | R$ 1.213.057 | 242 m² | R$ 5.007/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 713.132 | R$ 1.254.794 | 333 m² | R$ 2.142/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.008.721 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.