Avenida Sete de Setembro
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 84 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
84
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 565.998
-27% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.387/m²
Área privativa média: 167 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 705.159
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Sete de Setembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | R$ 522.348 | R$ 573.618 | 107 m² | R$ 4.863/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 32 | R$ 501.884 | R$ 585.441 | 121 m² | R$ 4.132/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 25 | R$ 695.205 | R$ 1.000.464 | 290 m² | R$ 2.397/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 565.998 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Icaraí.