Rua Comendador Queiroz
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 22 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
22
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 839.961
+9% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.070/m²
Área privativa média: 138 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 941.630
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Comendador Queiroz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.725.000 | R$ 1.798.164 | 198 m² | R$ 8.701/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 10 | R$ 735.413 | R$ 944.454 | 146 m² | R$ 5.052/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 10 | R$ 767.500 | R$ 767.500 | 119 m² | R$ 6.439/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 839.961 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Icaraí.