Rua Joao Pessoa Pres
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 133 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
133
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 866.797
+12% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.594/m²
Área privativa média: 155 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 912.604
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Pessoa Pres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 37 | R$ 835.998 | R$ 877.783 | 150 m² | R$ 5.568/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 64 | R$ 872.959 | R$ 929.857 | 163 m² | R$ 5.354/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 32 | R$ 890.087 | R$ 918.360 | 144 m² | R$ 6.169/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 866.797 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Icaraí.