Rua Ator Paulo Gustavo
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 109 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
109
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 549.126
-29% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.111/m²
Área privativa média: 90 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 631.946
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ator Paulo Gustavo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | R$ 594.175 | R$ 694.527 | 95 m² | R$ 6.274/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 61 | R$ 513.677 | R$ 582.702 | 86 m² | R$ 5.969/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 549.126 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Icaraí.