Avenida Alberto Francisco Torres Jorn
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 396 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
396
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.729.985
+124% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 9.195/m²
Área privativa média: 188 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.960.523
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Alberto Francisco Torres Jorn:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | R$ 971.958 | R$ 1.218.720 | 162 m² | R$ 6.013/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 91 | R$ 1.256.243 | R$ 1.499.893 | 182 m² | R$ 6.900/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 104 | R$ 1.336.385 | R$ 1.495.937 | 187 m² | R$ 7.141/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 177 | R$ 2.307.598 | R$ 2.570.904 | 195 m² | R$ 11.807/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.729.985 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+124% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.7% de todas as transações registradas em Icaraí.