Rua Leandro Motta Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 873.391
+13% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.027/m²
Área privativa média: 145 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 873.391
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leandro Motta Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 775.000 | R$ 775.000 | 142 m² | R$ 5.477/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 791.250 | R$ 791.250 | 120 m² | R$ 6.594/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 1.186.000 | R$ 1.186.000 | 168 m² | R$ 7.051/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 10 | R$ 789.300 | R$ 789.300 | 145 m² | R$ 5.459/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 873.391 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Icaraí.