Rua Alvares de Azevedo
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 119 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
119
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 547.322
-29% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.379/m²
Área privativa média: 125 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 782.893
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alvares de Azevedo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 42 | R$ 420.398 | R$ 555.730 | 108 m² | R$ 3.893/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 49 | R$ 671.401 | R$ 994.895 | 145 m² | R$ 4.646/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 27 | R$ 518.110 | R$ 701.146 | 111 m² | R$ 4.673/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 587.000 | R$ 2.142.810 | 265 m² | R$ 2.215/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 547.322 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Icaraí.