Rua Gaviao Peixoto
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 105 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
105
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 342.101
-56% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.101/m²
Área privativa média: 83 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 438.360
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Gaviao Peixoto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 32 | R$ 341.173 | R$ 399.296 | 98 m² | R$ 3.495/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 50 | R$ 345.669 | R$ 403.964 | 73 m² | R$ 4.746/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 23 | R$ 335.635 | R$ 567.483 | 87 m² | R$ 3.874/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 342.101 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-56% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Icaraí.