Rua Domingues de Sa
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 150 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
150
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 790.859
+2% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.862/m²
Área privativa média: 115 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 842.867
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Domingues de Sa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 555.042 | R$ 665.273 | 110 m² | R$ 5.050/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 41 | R$ 695.028 | R$ 726.082 | 118 m² | R$ 5.895/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 49 | R$ 749.823 | R$ 826.817 | 117 m² | R$ 6.392/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 48 | R$ 973.559 | R$ 1.003.403 | 112 m² | R$ 8.675/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 790.859 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+2% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Icaraí.