Rua Mem de Sa
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 188 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
188
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 816.392
+6% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.719/m²
Área privativa média: 122 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 888.144
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mem de Sa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | R$ 613.450 | R$ 749.245 | 106 m² | R$ 5.762/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 36 | R$ 886.202 | R$ 907.251 | 131 m² | R$ 6.755/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 56 | R$ 875.301 | R$ 930.443 | 119 m² | R$ 7.335/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 70 | R$ 808.741 | R$ 896.070 | 124 m² | R$ 6.530/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 816.392 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.2% de todas as transações registradas em Icaraí.