Travessa Zeferino Cap
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 24 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
24
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 537.989
-30% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.991/m²
Área privativa média: 77 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 630.529
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Zeferino Cap:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 525.000 | R$ 525.000 | 64 m² | R$ 8.212/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 370.289 | R$ 429.338 | 48 m² | R$ 7.763/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 595.833 | R$ 595.833 | 78 m² | R$ 7.653/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 665.552 | R$ 884.124 | 109 m² | R$ 6.118/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 537.989 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Icaraí.