Rua Tavares de Macedo
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 83 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
83
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 643.033
-17% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.928/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 777.604
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Tavares de Macedo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 608.594 | R$ 719.167 | 110 m² | R$ 5.535/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 44 | R$ 489.576 | R$ 672.195 | 113 m² | R$ 4.317/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 23 | R$ 960.560 | R$ 1.019.906 | 98 m² | R$ 9.797/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 643.033 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Icaraí.