Rua Miguel Couto Prof
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 45 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
45
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.330.700
+72% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.948/m²
Área privativa média: 167 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.424.433
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguel Couto Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 916.875 | R$ 981.563 | 173 m² | R$ 5.297/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 13 | R$ 2.321.923 | R$ 2.404.694 | 149 m² | R$ 15.578/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 16 | R$ 939.157 | R$ 1.070.842 | 177 m² | R$ 5.314/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.330.700 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+72% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Icaraí.