Rua Mario Alves
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 30 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
30
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 682.004
-12% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.826/m²
Área privativa média: 100 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 705.039
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mario Alves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 742.667 | R$ 742.667 | 92 m² | R$ 8.101/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 688.333 | R$ 688.333 | 91 m² | R$ 7.580/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 15 | R$ 710.075 | R$ 754.000 | 107 m² | R$ 6.634/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 612.889 | R$ 616.462 | 94 m² | R$ 6.532/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 682.004 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Icaraí.