Rua Lemos Cunha
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 88 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
88
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 570.979
-26% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.765/m²
Área privativa média: 120 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 627.697
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lemos Cunha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | R$ 621.696 | R$ 649.796 | 127 m² | R$ 4.878/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 25 | R$ 499.597 | R$ 597.674 | 118 m² | R$ 4.224/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 18 | R$ 641.405 | R$ 685.822 | 121 m² | R$ 5.300/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 32 | R$ 566.526 | R$ 609.479 | 117 m² | R$ 4.831/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 570.979 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Icaraí.