Rua Lemos Cunha
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 52 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
52
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 532.615
-31% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.083/m²
Área privativa média: 130 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 621.225
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lemos Cunha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | R$ 510.836 | R$ 566.754 | 131 m² | R$ 3.909/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 18 | R$ 517.147 | R$ 609.036 | 124 m² | R$ 4.155/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 13 | R$ 589.216 | R$ 726.095 | 138 m² | R$ 4.259/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 532.615 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Icaraí.