Rua Luiz Paiva Des
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 575.470
-26% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.346/m²
Área privativa média: 132 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 782.342
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Paiva Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 657.559 | R$ 740.712 | 139 m² | R$ 4.743/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 593.569 | R$ 871.569 | 144 m² | R$ 4.134/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
| 2025 | 2 | R$ 325.000 | R$ 663.354 | 89 m² | R$ 3.653/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 575.470 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.