Travessa Elza Bittencourt Prof
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 269.625
-65% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.424/m²
Área privativa média: 79 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 320.025
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Elza Bittencourt Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 315.000 | R$ 315.000 | 102 m² | R$ 3.088/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 335.400 | R$ 348.900 | 80 m² | R$ 4.193/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 82.500 | R$ 250.352 | 64 m² | R$ 1.289/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 269.625 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-65% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.