Rua Cinco de Julho
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 141 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
141
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.312.271
+199% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 13.585/m²
Área privativa média: 170 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 845.918
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cinco de Julho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | R$ 718.147 | R$ 730.552 | 115 m² | R$ 6.259/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 36 | R$ 628.920 | R$ 638.035 | 112 m² | R$ 5.632/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 43 | R$ 639.953 | R$ 683.373 | 120 m² | R$ 5.325/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 43 | R$ 6.098.285 | R$ 1.233.480 | 294 m² | R$ 20.759/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.312.271 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+199% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.7% de todas as transações registradas em Icaraí.